四川农业银行房贷利率是多少

中国的房贷利率[房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。]不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行[商业银行（Commercial Bank），英文缩写为CB，是银行的一种类型，职责是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。]下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率[基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。]的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。房贷利率的计算方法1、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息[利息是资金时间价值的表现形式之一，从其形式上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。]。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率[日利率（day rate），亦称日息或日息率。]计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率。2、其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率，计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。3、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率，这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构[金融机构（Financial Institution）是指从事金融服务业有关的金融中介机构，为金融体系的一部分，金融服务业（银行、证券、保险、信托、基金等行业）与此相应。]自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。4、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率(0/000)=年利率[年利率，指一年的存款利率。](%)÷360=月利率[以月为计息周期计算的利息。](‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12，复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。哈哈社推荐内容：小碎花加绒连衣裙 在冬天怎么搭配加州大学排名钟镇涛和范姜有几个孩子利哈伊大学世界排名：美国利哈伊大学排名怎么样城市房屋租赁管理办法图纸上的方向健康管理与健康咨询的区别清朝历代皇帝的排列顺序哪些品牌的冷饮加盟店赚的比较多？余生请多指教什么时候上映?浙江著名书法家名单闫学晶的女儿、儿子