选择等额本金后悔死了

很多朋友不理解选择等额本金[本金（Principal）即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。]后悔[后悔：为自己过去某一时间的行为或选择感到遗憾，认为当时如果做出另外的选择或行为能够产生更好的结果，含有希望再重来的意味。]死了，今天小编就带大家来详细了解下选择等额本金后悔死了的相关信息，希望对大家能够有所帮助，下面一起来具体看看吧。住房公积金[公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。]买二套房[套房（tào fáng）是指组合成套的房屋，一般带有独立的卫生间或浴室。]后悔死了对于很多朋友来说，会选择公积金贷款[贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。]购买二套房，因为这种贷款方式的利率是比较低的，能够有效减轻经济压力。但也有人说，贷款买二套房后悔死了，这是怎么回事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看二套房可以使用公积金贷款吗？以及第二套房公积金贷款政策2020年政策，给有需要的朋友提供参考。一、贷款买二套房后悔死了1、有些朋友说，贷款买二套房后悔死了，主要是因为二套房的首付比例和贷款利率要高于首套房，无形间增加了家庭的经济压力。2、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；而二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。有些地区的首付比例甚至达到60%，因此首付要缴纳更多的钱。3、还有些朋友第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款[商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。]。这时买第二套房的贷款，也得执行新政，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍，是非常昂贵的一笔支出。4、还贷方式的选择，也会决定购买二套房是够划算。要想省钱，尽量选择等额本金还款[还款是一个汉字词语，意思是归还所欠的债款或偿付所欠的贷款。]方式。等额本金指的是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，虽然前期压力比较大，但是整体产生的利息少。而等额本息[本息是本金加利息的和。]本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，虽然每个月的压力都一样，但是整体产生的利息多。二、二套房可以使用公积金贷款吗1、二套房可以使用公积金贷款，但前提是首套房的公积金贷款已经还清了。若借款人[借款人是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。]在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。2、因此二套房使用公积金贷款会受到一定的限制，如果第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，丝毫不会产生影响。3、若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。4、与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。因此只要名下有房产，那么都按照二套房来贷款。三、第二套房公积金贷款政策2020年政策1、对于一些首次来使用公积金贷款的，相关的借款人仅仅是需要建立一种稳定的住房公积金账户，一般是6个月(含)以上就可以了。同时，如果说选择的是足额正常来缴存相关的住房公积金6个月(含)以上的，同时，在申请贷款时，也是处于一个缴存的状态就可以申请好公积金贷款了。2、第二套房公积金贷款还进行了一定的调整，不同城市的政策有所不同。以成都为例，首套房最低首付贷款比例统一为20%，而对拥有1套住房并已结清相应贷款的二套房公积金贷款，最低首付比例为30%。3、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。以上就是关于贷款买二套房后悔死了，二套房可以使用公积金贷款吗，第二套房公积金贷款政策2020年政策的相关内容，希望能对大家有帮助！购房时贷款用的等额本息，现在后悔了能变更还款方式吗不能变更还款方式。你签的贷款合同已经生效了，就要按合同的规定去还款。如果你要变更还款方式（例如改为等额本金的方式），可以跟银行方面协商，支付一定的违约金，中止原来的贷款合同，再重新签合同。买房时贷款的等额本息，现在才知道等额本金划算，后悔了，好烦恼。“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑您家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。目前，中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。变更还款方式会产生一定的业务费用。详细变更手续及费用标准请询贷款经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。为什么说选择等额本金后悔死了？等额本金和等额本息怎么选？对于大部分的普通人来说，想要在比较大的城市买上一套房子的话，需要去银行申请一笔大额按揭贷款。而面对房贷时，借款人往往需要面临还款方式的选择。为什么说选择等额本金后悔死了？等额本金和等额本息怎么选？为什么说选择等额本金后悔死了？选择等额本金后悔死了，是因为这种还款方式前期还款压力较大，有部分用户前期无力还款，因此后悔选择这种还款方式。实际上，用户在选择还款方式时，一定要考虑自己当前以及未来的还款能力，不要一味的想着减少贷款总利息。这一点借款人最好根据自己实际情况况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。所以当借款人很在乎当前的生活水平，或者近期收入降低，往往就会觉得自己选错了，后悔了。对于同样一笔贷款，等额本金比等额本息的月供要多20%，如果把这里的20%换成等额本息，相当于借款人可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会，比如考虑出国留学、创业等。等额本金和等额本息怎么选？所谓等额本金就是每月还相同金额的本金，由于剩余本金减少，每月的利息也逐月减少，因此每月的还款金额也相应递减。等额本息：每月的还款金额相同(即每月的总还款额一致，其中利息逐月递减，本金逐月增加)。等额本金还款虽然前期还款压力大，但是后期还款压力会减少，适合未来收入减少的人群来选择。以上就是对于“为什么说选择等额本金后悔死了”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！ok，今天小编就跟大家介绍到这边，想了解更多关于选择等额本金后悔死了的信息别忘了收藏本站哦，哈哈社欢迎大家再次大驾光临！哈哈社推荐内容：梁与床平行是梁压床吗请教酥骨鱼的做法？求缅怀思念父亲诗句穿中裤配什么鞋子猫吃巧克力多少会致命空调的所有品牌有哪些？江苏省连云港市东海县首富是谁？拜托各位大神凌波鱼是什么鱼百家姓中董占第几位？蓝色的被罩可以和粉色的一起洗么科目一和科目四哪个比较难蒙面歌王都有谁流浪者身份揭秘 猜测每个面具下的歌手是谁