宁乡拆迁补偿

今天哈哈社小编给各位讲解下征地拆迁表彰办法的意思，也会对宁乡拆迁补偿(宁乡拆迁补偿标准人头费)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！ 宁乡拆迁补偿法律分析：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民**作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由**组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由**组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由**组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由**依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民**予以公告并组织实施。县级以上地方人民**拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民**应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民**应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民**方可申请征收土地。长沙市征地补偿安置条例(2007)第一章　总则第一条　为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的征地补偿安置适用本条例，法律、法规另有规定的，从其规定。
　　本条例所称征地补偿安置，是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村民和其他权利人进行补偿、安置的行为。第三条　市人民**应当加强对征地补偿安置工作的领导；县（市）、区人民**负责本辖区内征地补偿安置工作的实施、协调、监督和管理；乡（镇）人民**、街道办事处应当支持、配合做好征地补偿安置工作。
　　市、县（市）、区人民**土地、劳动和社会保障、民政行政主管部门按照职责分工负责征地补偿安置具体工作；其他有关部门依照各自的职责共同做好相关工作。第四条　市、县（市）、区人民**应当做好被征地农民的就业培训、社会保障工作；征地时应当按照规定的期限足额支付征地补偿费用，加强征地补偿费用核算、支付的监督管理；确保被征地农民依法得到足额补偿，居住条件和长远生计有保障。第五条　村（居）民委员会、农村集体经济组织、村民和其他权利人应当服从国家征地的需要，支持、配合征地补偿安置工作。第二章　征地补偿程序第六条　拟征农民集体所有的土地，在土地调查红线确定后、征地方案依法报批前，土地行政主管部门应当在拟征地所在的乡（镇、街道）和村（社区）、组发布预征地公告，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置方式和申请听证的权利等，告知被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人。
　　当事人申请听证的，土地行政主管部门应当组织听证。第七条　发布预征地公告后，土地行政主管部门应当对拟征土地的权属、地类、面积进行调查登记。调查结果应当经被征地农村集体经济组织确认。第八条　征地方案批准后，县（市）、区人民**应当在被征地所在的乡（镇、街道）和村（社区）、组发布征地公告，将批准征地的机关、文号、时间和被征地的所有权人、用途、位置、地类、面积、补偿标准、农业人员安置方式以及办理征地补偿登记的期限、地点等予以公示，并组织实施。第九条　发布征地公告时，土地行政主管部门应当书面通知当地公安、工商、建设、规划、房产、农业、林业等有关行政主管部门在征地公告规定的期限内暂停办理户口迁入、分户、工商登记以及房屋改（扩）建、抵押、租赁、转让等有关手续。
　　在征地公告规定的期限内，因出生、婚嫁、复员退伍、大中专毕业生回原籍、刑满释放等情形确需入户或者分户的，由公安机关核实后予以办理。第十条　被征地的农村集体经济组织、村民和其他权利人应当在征地公告规定的期限内，持土地权属证明到指定地点办理征地补偿登记手续。被征土地上有建（构）筑物的，还应提供有关建（构）筑物的合法有效证明。
　　土地行政主管部门应当组织工作人员到现场调查核实，并经被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人确认。
　　被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人未在规定期限内办理登记手续或者对调查结果拒不配合予以确认的，其补偿内容以土地行政主管部门的调查结果为准。第十一条　土地行政主管部门应当根据调查核实结果和批准的征地方案，会同有关部门以被征土地的所有权人为单位，拟订征地补偿安置方案。
　　拟订的征地补偿安置方案应当包括下列内容：
　　（一）被征地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口数量；
　　（二）土地补偿费的标准、数额；
　　（三）安置补助费的标准、数额；
　　（四）地上附着物和青苗的补偿标准、数额；
　　（五）农业人员的具体安置方式；
　　（六）其他有关征地补偿安置的具体措施。第十二条　县（市）、区土地行政主管部门应当将拟订的征地补偿安置方案，在被征地所在的乡（镇、街道）和村（社区）、组予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织、村民和其他权利人的意见；当事人要求听证的，应当组织听证。
　　土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人对拟订的征地补偿安置方案的不同意见。确需修改征地补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征地方案进行修改。
　　土地行政主管部门将征地补偿安置方案报同级人民**审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的意见以及采纳情况；举行了听证的，还应当附具听证笔录。四川省宜宾市企业征用农村土地怎样赔偿？　　征地补偿 　　1、征收耕地补偿标准 　　旱田平均每亩补偿5.3万元。 　　水田平均每亩补偿9万元。 　　菜田平均每亩补偿15万元。 　　2、征收基本农田补偿标准 　　旱田平均每亩补偿5.8万元。 　　水田平均每亩补偿9.9万元。 　　菜田平均每亩补偿15.6万元。 　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 　　其他税费 　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 　　房屋地上物补偿标准 　　1、房屋补偿标准 　　楼房每平方米补偿3300元。 　　捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 　　砖瓦房每平方米补偿2400元。 　　平房每平方米补偿1900元。 　　2、其他地上附着物补偿标准 　　仓房每平方米补偿920元。 　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。 　　沼气池每个补偿4600元。 　　厕所每平方米补偿190—300元。 　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。 　　菜窖每平方米补偿180—330元。 　　砖石墙每延长米补偿190元。 　　格栅每延长米补偿450元。 　　大门楼每个补偿2400元。 　　饮用水井每眼补偿1000元。 　　农家排灌水井每眼补偿15000元。 　　排灌大井每眼补偿3万元。 　　排水管每延长米补偿80—150元。 　　中国移机补助费每户200元。 　　有线电视迁移补助费每户300元。 　　坟每座补偿5000元。 　　3、异地安置补助费每户2万元。 　　征占林木补偿标准 　　1、林木补偿标准 　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿6000元; 　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 　　21年以上平均每亩补偿32000元。 　　⑵柞树林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿12000元; 　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元; 　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元; 　　51年以上平均每亩补偿24000元。 　　⑶红松林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿12000元; 　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元; 　　41—70年平均每亩补偿168000元; 　　71年以上平均每亩补偿126000元。 　　⑷落叶松林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿150000元; 　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元; 　　51年以上平均每亩补偿110000元。 　　2、村民房前屋后林木补偿标准 　　一般林木 　　幼龄林平均每株补偿35-65元; 　　中龄林平均每株补偿220—300元; 　　成熟林平均每株补偿350元。 　　3、森林植被恢复费 　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; 　　未成林每亩86600元; 　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; 　　疏林地、灌木林地每亩50000元; 　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。 　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。 　　果树补偿标准 　　1、苹果树 　　培育期平均每株补偿150-220元; 　　初果期平均每株补偿300-450元; 　　盛果期平均每株补偿600-1800元; 　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。 　　2、梨树 　　培育期平均每株补偿45-120元; 　　初果期平均每株补偿150-300元; 　　盛果期平均每株补偿1900-2200元; 　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。 　　3、桃树 　　培育期平均每株补偿45-90元; 　　初果期平均每株补偿150-280元; 　　盛果期平均每株补偿350-680元; 　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。 　　4、葡萄树 　　培育期平均每株补偿30-55元; 　　初果期平均每株补偿40-150元; 　　盛果期平均每株补偿150-330元; 　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。 　　5、枣树 　　培育期平均每株补偿30-80元; 　　初果期平均每株补偿50-120元; 　　盛果期平均每株补偿520-130元; 　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。 　　6杏树 　　培育期平均每株补偿45-185元; 　　初果期平均每株补偿200-310元; 　　盛果期平均每株补偿500-1600元; 　　衰果期36年以上平均每株补偿980元 　　7、板栗 　　培育期平均每株补偿45-95元; 　　初果期平均每株补偿190-210元; 　　盛果期平均每株补偿50-1600元; 　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。 　　8杂果树 　　培育期平均每株补偿25-50元; 　　初果期平均每株补偿80-130元; 　　盛果期平均每株补偿130-280元; 　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。 　　电力设施动迁补偿标准 　　1、低压线路改移每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元。 　　2、高压线路改移每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元。 　　3、高压线路加高：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元。 　　4、高压线路加高：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元。 　　邮电通讯设施动迁补偿标准 　　1、中国线路 　　木杆平均每根1000-2000元; 　　砼杆平均每根1500-3000元。 　　2、架空光缆 　　木杆平均每根500元; 　　砼杆平均每根1000元; 　　光缆每米50-150元。 　　3、**电缆 　　电缆、光缆每米100-200元。 　　农田灌溉水利设施动迁补偿标准 　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。 　　1、农村小型水库 　　水库水面每亩补偿19000元; 　　水库水面每亩补偿16000元; 　　水库荒滩每亩补偿300元。 　　2、农田灌溉水利设施 　　小型闸门每个补偿15000-20000元; 　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。 　　厂矿企事业单位动迁补偿标准 　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。 　　施工运输道路补偿标准 　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。 　　乡村道路每公里补偿9万元。 　　乡村道路每公里补偿4万元 　　乡村道路和田间作业道补偿标准 　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。 　　村道路连接线每公里补偿12万元。 　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元 　　征地及动迁不可预见费 　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿; 　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的**构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。 　　各市动迁办公室管理费 　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。 　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、**附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。 　　高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法 　　一、苗圃地补偿费计算方法 　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值苗圃地面积补偿倍数 　　注：补偿系数=临时占地为每年2.5--5倍;永久占用为10--25倍。 　　二、国有其它林地补偿费计算方法 　　其他林地补偿费=所在乡农田地前三年年平均产值林地面积林种补偿系数 　　三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法 　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数 　　四、集体其它林地临时占地补偿费计算方法 　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍， 　　占用期二年为5倍) 　　对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾： 　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。 　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准 　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。 　　对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。 　　经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任国家征地拆迁法规有哪些法律分析：根据法律规定，如若有国防或外交需要、**组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民**作出房屋征收决定。房屋拆迁可以要求补偿，具体有下列两种补偿方式：1.货币补偿：补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否合理。2.产权置换：即给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民**作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由**组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由**组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由**组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由**依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十一条 征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民**应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民**应当提供改建地段或者就近地段的房屋。哈哈社推荐内容：项链活结怎么打国内抛丸机有哪些厂家评价李隆基功过中央投资项目招标代理资格管理办法的介绍怎样让铁快速生锈浙江有多少个县市和区及名称刀剑神域第二季幽灵子弹剧情，主要和亚丝娜有关的详细说下求解。手表陈列有哪些原则15款阿特兹油箱多少升神雕侠侣里面会吐枣核的老太婆叫什么名字。紫燕百味鸡里面哪个菜品比较好吃？阿富汗目前有多少个省