房子公摊面积有规定吗是多少

今天哈哈社小编给各位讲解下住宅公摊面积计算办法文件的意思，也会对房子公摊面积有规定吗是多少(一般房子公摊面积)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！ 房子公摊面积有规定吗是多少 房子公摊面积有规定，具体规定如下：
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。
公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
不应计入的公用建筑面积有：独立使用的**室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的**室。
房屋公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、**室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。住房公摊面积国家规定是多少 房子公摊面积国家规定如下：1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。房地产面积测算的方法面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。（1）解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。（2）图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。【法律依据】：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。房子公摊面积是怎么算的？ 公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。 房子公摊面积有规定吗是多少 房子公摊面积有规定，具体规定如下：
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。
公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
不应计入的公用建筑面积有：独立使用的**室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的**室。
房屋公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、**室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。哈哈社推荐内容：你能改进曹冲称象的办法吗写出你的建议。奥利司他怎么服用？来利奥利司他是饭后吃还是饭前吃？新买的杜鹃花怎样浇水饰品有哪些分类？王者荣耀老夫子怎么出装无敌，老夫子出装攻略杜兰特有拿过总冠军吗全明星我是姓潘我老婆是姓名李，想给儿子取个名字，请高人指点，谢谢！常见的创新方法有哪些仙域坐骑品质丹风扇哪个牌子好大家冬天都有哪些取暖的妙招？电话口怎么接网线