公租房共同承租人可以买房嘛

购买公有住房[公产住房也称公有住宅、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。]不一定是承租人[承租人，又称“承租方”。]，只不过承租人租满五年以上会有优先购买的权利。但是购买公有住房有很多的限制条件，购房人需符合其条件方可进行购买。《公共租赁住房管理办法》第三条，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由**投资，也可以由**提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。购买公房需要缴纳的税费⑴ 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心[投资银行在线针对民营企业和创业投资者获得资本市场和产权交易的迫切需要，利用互联网的优势和多年来在投资银行领域积累的经验和机构投资人信息库，为资金需求方和投资方之间撮合交易搭建的电子商务平台。]收取。⑵ 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。⑶ 房地产权证印花税5元；⑷ 实际购房款（扣除超过建筑面积[建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。]控制标准按市场价[市场价指在市场上出售时的价格，也称市值，比如专卖店的指定价、图书的定价，一般作为参考之用。]购房所付款项）1%的土地收益金；⑸ 购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。⑹过户手续费[手续费：办事过程中所产生的费用。]；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。禁止出售公房的范围1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民**[人民**是地方国家行政机关，对本级人民代表大会和它的常务委员会以及上一级国家行政机关负责并报告工作，受国务院统一领导，负责组织和管理本行政区域的各项行政事务。]规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未经抵押权人[抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。]书面同意转让的；6、上市出售后形成新的住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质的；8、法律、法规以及县级以上人民**规定其他不宜出售的。哈哈社推荐内容：燃气补贴怎么计算苏联爱孩子的文学家是谁写的中国旅游去哪里比较好玩村集体经济发展思路及措施是什么？苏宁超市和苏宁易购是一家吗怎样能让水泥快速凝固有哪些做税务筹划比较好的公司？职场女性适合什么样的香水呢？苏宁易购买完东西可以退货退款吗怎么退雅阁和凯美瑞哪个好读心经的作用和好处有哪些？苏宁电器的电器怎么样